ТОП-3 Яндекса: 17 → 238 запросов. Поисковый трафик в июле: +19,23% к июню.
«Сначала вернули поисковым системам понятную структуру URL, затем закрепили восстановление ссылками, контентом и постоянным мониторингом».
Основной период кейса: 17 мая — 22 августа 2026 года. Позиционные выгрузки доступны на 20 мая, 3 июля и 7 августа; трафик — помесячно за май-июль и в недельном графике до 22 августа. Поэтому результат описан как восстановление после минимума, а не как прямой рост от первой даты периода к последней.
Коротко о результате
- После июньского минимума поисковые визиты выросли с 32 874 до 39 196 в июле: +19,23%.
- Количество достижений целей выросло быстрее трафика — со 107 до 134: +25,23%.
- В Яндексе число запросов в ТОП-3 выросло с 17 до 238, а в ТОП-10 — с 338 до 455.
- В Google расширилась видимость RU- и EN-сегментов: Google RU добавил 71 запрос в ТОП-20, два EN-геосреза — 83 запроса в ТОП-100.
О клиенте
— DOM Real Estate — агентство и крупный двуязычный портал о недвижимости на Кипре. Сайт объединяет каталоги продажи, аренды и инвестиционных объектов, страницы по городам и типам недвижимости, карточки объектов и большой информационный раздел DOM LiVE. Проект работает сразу с русско- и англоязычным спросом, поэтому SEO оценивается отдельно по Яндексу RU, Google RU и Google EN в разных геосрезах.
Предыстория и постановка целей
Весной 2026 года проект столкнулся не с обычной сезонной просадкой, а с последствиями технически неудачного переноса на новую CMS. После смены структуры URL поисковые системы начали заново сопоставлять страницы, сигналы и релевантность. Даже после возврата к прежней системе адресов Google потребовалось время на повторный обход и переоценку страниц.
В апреле это отразилось на органике: поисковые визиты снизились на 24,10% к марту. К середине мая позиции начали возвращаться, но восстановление шло неравномерно, а в июне трафик снова достиг локального минимума.
Мы поставили четыре задачи:
- стабилизировать индексацию и вернуть поисковым системам корректные URL;
- восстановить позиции по коммерческим кластерам RU и EN;
- не останавливать ссылочное усиление и развитие блога во время технического восстановления;
- вернуть не только объем поискового трафика, но и рост целевых действий.
Эксперт на проекте
Управляющим экспертом проекта была Александра Нестерец.
Александра Нестерец
После технической просадки важно было не перестраивать SEO заново, а последовательно вернуть поисковикам правильные сигналы и сохранить регулярность ссылочной и контентной работы.
Результаты
Восстановление развивалось в два такта. Сначала позиции начали возвращаться быстрее трафика. Затем, в июле, рост видимости перешел в рост визитов и целевых действий.
| Метрика | Было | Стало | Изменение |
|---|---|---|---|
| Поисковые визиты, июнь → июль | 32 874 | 39 196 | +19,23% |
| Достижения целей, июнь → июль | 107 | 134 | +25,23% |
| Яндекс RU: запросы в ТОП-3, 20.05 → 07.08 | 17 | 238 | +221 запрос |
| Яндекс RU: запросы в ТОП-10, 20.05 → 07.08 | 338 | 455 | +117 запросов |
| Google RU: запросы в ТОП-20, 20.05 → 07.08 | 354 | 425 | +71 запрос |
| Google EN, 2 геосреза: запросы в ТОП-100, 20.05 → 07.08 | 1 258 | 1 341 | +83 запроса |
Позиции рассчитаны по приложенным выгрузкам; трафик и цели—по отчетам Яндекс.Метрики за июнь и июль 2026 года.
Самая сильная динамика пришлась на Яндекс. В выборке из 459 запросов количество фраз в ТОП-3 выросло с 17 на 20 мая до 238 на 7 августа, в ТОП-10 — с 338 до 455. Средняя позиция улучшилась с 8,66 до 3,79. Рост затронул коммерческие кластеры по недвижимости, квартирам, домам и виллам.
Google восстанавливался спокойнее, но расширял охват. В Google RU количество запросов в ТОП-20 выросло с 354 до 425, а в ТОП-100 — с 428 до 455. При этом ТОП-10 остался практически на прежнем уровне: 220 запросов в мае и 213 в августе. Это важная оговорка: поисковик вернул широкую видимость, но верхние позиции еще требовали закрепления.
В Google EN по двум геосрезам суммарно стало на 83 запроса больше в ТОП-100 и на 27 запросов больше в ТОП-10. На Кипре количество EN-запросов в ТОП-3 выросло с 58 до 91; в США основной эффект пришелся на расширение ТОП-100 — с 605 до 652 запросов.
Сроки достижения результата
Для этого проекта важен не один «финальный» день, а последовательность восстановления:
- 20 мая: после возврата прежней структуры URL уже виден отскок позиций, особенно в Google RU и Яндексе.
- 3 июля: Яндекс укрепляет ТОП-10 с 338 до 412 запросов; Google расширяет видимость в ТОП-30 и ТОП-100.
- 7 августа: Яндекс выходит на 238 запросов в ТОП-3 и 455 в ТОП-10; Google RU и EN продолжают расширять охват.
- К 22 августа: недельная органика держится выше июньского минимума; последняя неделя 17-22 августа неполная и должна быть так подписана на графике.
Первые признаки восстановления появились в течение нескольких недель после технического отката. Переход от роста позиций к росту поисковых визитов занял примерно два месяца: июль дал +19,23% к июню.
Проблемы, с которыми столкнулись
- Смена CMS и URL нарушила привычное для поисковых систем сопоставление страниц и сигналов.
- После отката часть URL продолжала переоцениваться; сохранялись риски с canonical, 404, редиректами и выбором релевантной страницы.
- RU- и EN-кластеры восстанавливались с разной скоростью, поэтому единый вывод по всему проекту был бы неточным.
- Трафик реагировал с лагом: позиции уже росли, а июньская органика еще снижалась.
- Часть полезных доработок—FAQ и новая карта перелинковки—к концу периода еще находилась в работе и не могла объяснять уже случившийся рост.
Как решили проблемы
1. Вернули техническую основу
Ключевым действием стал возврат к прежней структуре URL после неудачного переноса. Затем мы провели аудит восстановления, проверили индексацию, sitemap, ошибки обхода и выбор релевантных страниц. По текущему логу задачи по техническим правкам после проверки Вебмастеров и финальному чек-листу возврата позиций отмечены как выполненные.
Мы не скрывали остаточные риски. В июле продолжали расти альтернативные canonical, расхождения между canonical сайта и версией Google, число 404 и редиректов. Эти проблемы фиксировались отдельно и передавались в разработку, чтобы восстановление не сменилось новой просадкой.
2. Не останавливали внешнее усиление
Параллельно каждый месяц продолжалась ссылочная работа: подбор релевантных площадок для англоязычных outreach-размещений, подготовка тем и анкоров, контроль публикаций, усиление ранее размещенных материалов ссылками второго уровня, социальные сигналы и развитие тематических поддерживающих ресурсов.
Внешнее усиление не объясняет резкий возврат после отката URL само по себе. Его роль — поддерживать доверие домена и помогать коммерческим кластерам закрепляться, особенно в Google, где восстановление было постепенным.
3. Выстроили регулярный контентный конвейер
За май, июнь и июль подготовили 52 темы и технических задания для русской и английской версий блога: 16 + 16 + 20. Для материалов прорабатывали структуру по конкурентам, семантику, мета-теги, ЧПУ и требования к изображениям. Готовые статьи проходили проверку перед выкладкой.
Так блог работал не как отдельное медиа, а как источник тематического охвата и база для будущего усиления коммерческих страниц.
4. Разделили восстановление по поисковикам и кластерам
Мы отслеживали не одну среднюю позицию, а 1 748 запросов в Google EN, Google RU и Яндексе RU. Просевшие запросы связывали с посадочными страницами и коммерческими кластерами, чтобы понимать, где достаточно дождаться переобхода, а где нужны технические или контентные правки.
Так стало видно, что Яндекс быстро возвращает верхние позиции, Google RU расширяет ТОП-20 и ТОП-100, а Google EN по-разному ведет себя в Кипре и США. Это позволило не менять стратегию целиком из-за одного нестабильного сегмента.
5. Поддержали репутационную выдачу
В июле было размещено 14 согласованных отзывов на внешних площадках. Это не основной фактор роста позиций, но полезная поддержка бренда и коммерческого доверия в нише недвижимости, где пользователь проверяет компанию до обращения.
6. Выстроили GEO-продвижение под AI-выдачу
Параллельно с классическим SEO мы развивали для dom.com.cy отдельное направление GEO-продвижения (Generative Engine Optimization). Провели комплексный аудит видимости и цитируемости бренда в Google AI Overviews, ChatGPT, Perplexity, Gemini и Яндекс Алисе, проверили доступность страниц для AI-краулеров, корректность извлечения данных, семантическую структуру, микроразметку, E-E-A-T и внешний контекст бренда. На основе анализа источников и конкурентов разработали стратегию укрепления DOM как самостоятельной экспертной сущности: определили коммерческие и городские AI-кластеры, требования к экспертным материалам и внешним упоминаниям, а также подготовили AI-ready FAQ-блоки для русско- и англоязычных страниц каталога — с прямыми ответами, самостоятельными смысловыми блоками и рекомендациями по FAQPage-разметке. Это создало основу для более точного и частого цитирования DOM в генеративной выдаче.
Как достигали цели
Стратегия строилась по принципу «сначала вернуть корректные сигналы, затем усилить рост». Мы не пытались компенсировать техническую проблему массовым контентом или резким наращиванием ссылок.
- Диагностика причины: связали падение с миграцией и переоценкой URL, а не с потерей качества всего домена.
- Восстановление: вернули прежнюю структуру адресов, проверили индексацию и передали критические правки.
- Закрепление: не прерывали outreach, поддерживающие размещения и работу с блогом.
- Контроль: сравнивали поисковые системы, языки, геосрезы и коммерческие кластеры отдельно.
- Масштабирование: после возврата позиций подготовили FAQ и карту перелинковки как следующий этап, не приписывая им уже полученный результат.
Инсайды по нише
- На большом каталожном сайте смена URL может обнулить накопленное сопоставление страниц быстрее, чем любые контентные улучшения успеют дать эффект.
- Позиции восстанавливаются раньше трафика. Между возвратом видимости и ростом кликов нужен лаг на переобход, стабилизацию сниппетов и CTR.
- Для международного проекта нельзя смешивать Google RU, Google EN Кипр и Google EN США: один сегмент может расти, пока другой перераспределяет позиции.
- Ссылочное продвижение полезно как постоянный фон доверия, но техническую просадку оно не «лечит» без возврата корректной структуры и индексации.
- Блог ценен не только как источник информационного трафика: при внедрении перелинковки он становится донором внутреннего веса для коммерческих категорий.
Что делать дальше
К концу аналитического периода рост уже произошел, но часть усилений еще не была внедрена. В работе находились FAQ-блоки и две задачи по внутренней перелинковке. Отдельно была подготовлена карта из 147 рекомендаций для 22 коммерческих страниц. Эти работы логично вынести в следующий этап кейса и оценивать по отдельной дате внедрения.
Приоритет следующего этапа: закрыть оставшиеся canonical/404/redirect-риски, внедрить FAQ и перелинковку, зафиксировать даты обновления страниц и повторить тот же набор замеров через 4-8 недель.
Заказывайте экспертное SEO-продвижение в ResultUP
Кейс dom.com.cy показывает, что при технической просадке недостаточно просто «делать больше SEO». Сначала нужно точно определить источник потери, вернуть поисковым системам корректные сигналы и только затем закреплять результат ссылками, контентом и внутренней архитектурой.
В ResultUP мы соединяем техническую диагностику, системное ссылочное продвижение и развитие контента с прозрачной аналитикой по поисковикам, языкам и кластерам. Это позволяет отделять реальные драйверы роста от работ, которые еще только готовятся к внедрению.
